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英国的房屋结构报告

英国的房屋结构报告

在英国,一般新建的房子 (30年以内)无需再做Home Buyer Report。近百年的房子,一般在买房前都需要做一个全面的房屋报告。做该报告的目的,是在交换合同前知道房子是否有严重的结构问题或是潜在的危险,更好的做出买或不买的决定;二,如果问题不是很严重,比如只是锅炉陈旧一些,那么,可以借此向卖家讨价还价。

房屋结构报告从基本检查到综合检查通常有三个级别。

最普通的报告(Condition Report)会描述房子的大致情况,比如年限,是否有潜在大的结构问题,或是法律纠纷,但不提供具体建议和房子的市场价值。 该报告适用于新建的房子 (30年以内)。

第二级别是 HomeBuyer 或是Building Survey,报告描述房屋结构问题,地陷,潮湿,洪水,法律纠纷等问题并且给出建议, 以及评估房屋的市场价值。该报告适用于有一定年限的房子。

第三级别是 Full structural survey, 即最全面的结构调查报告,适用于百年老房。

房屋报告是比较专业的报告,普通购房者一般要多请教律师或是有经验的朋友咨询,或是把报告发至乐艺装饰的邮箱 roybuilderuk@gmail.com,以获取免费咨询或是辅助理解报告的服务。

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